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¿Qué es?
Es el trámite que permite depositar y archivar en el Conservador de Bienes Raíces un plano de copropiedad, subdivisión, fusión o venta por pisos, ya aprobado por la Dirección de Obras Municipales correspondiente, para poder gestionar y disponer de los lotes o unidades resultantes. Es un paso previo obligatorio antes de poder inscribir, vender o disponer individualmente de esos lotes o unidades.
Este trámite es distinto de Copia de planos: aquel entrega una copia certificada de un plano que ya fue archivado previamente, mientras que este archiva un plano nuevo. Va dirigido a propietarios, loteadores, inmobiliarias, administradores de condominios o sus representantes.
Requisitos
- Copia del plano y las resoluciones originales de la Dirección de Obras Municipales que lo aprobó.
- Si se requieren copias certificadas del archivo: fotocopias del plano y las resoluciones, para certificarlas con el número de archivo asignado.
- Datos de las inscripciones de dominio vigente (foja, número y año) relativas al inmueble o plano.
Cómo se hace
Este trámite se realiza exclusivamente de forma presencial; no está disponible en línea.
- Reúne el plano y las resoluciones originales de la Dirección de Obras Municipales.
- Acude a la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la ubicación del inmueble.
- Presenta la documentación indicando las inscripciones de dominio vigente relacionadas.
- Paga el arancel correspondiente según el tamaño del plano.
Costos y plazos
Costo: entre $5.000 y $30.000 CLP, según el tamaño del plano original. No hay un monto fijo — verifica el arancel exacto para tu caso con el Conservador correspondiente. No es gratuito.
Plazos: no se encontró un plazo de procesamiento publicado en la fuente oficial. Consulta directamente con el Conservador de Bienes Raíces correspondiente para conocer el tiempo estimado de tu caso.