Conservador de Bienes Raíces (CBR)
Certificado de dominio vigente, inscripción de propiedades.
Directorio de Conservadores de Bienes Raíces
No existe un Conservador único a nivel nacional — cada comuna (o agrupación de comunas) tiene el suyo, con su propio sitio web y sistema de autoconsulta. "Sí" significa que el sitio permite obtener el certificado o consultar el índice de forma inmediata; "Parcial" significa que solo permite consultar índices o enviar una solicitud, sin entrega instantánea; "Solo presencial" significa que hay que tramitarlo en la oficina.
Zona Norte
| Ciudad | Sitio web | ¿Autoconsulta en línea? |
|---|---|---|
| Arica | conservadorarica.cl | Sí |
| Iquique | conservadoriquique.cl | Parcial |
| Pozo Almonte | cbrpozoalmonte.cl | Solo presencial |
| Calama | conservadorelloa.cl | Parcial |
| Tocopilla | notariatocopilla.cl | Solo presencial |
| Copiapó | conservadorcopiapo.cl | Sí |
| Illapel | conservadorillapel.cl | Sí |
| Valparaíso | cbrvalpo.cl | Parcial |
| Quilpué | cbrquilpue.cl | Parcial |
| San Antonio | cbrsanantonio.cl | Sí |
| San Felipe | conservadorbienesraicessanfelipe.cl | Parcial |
| Los Andes | cbrlosandes.cl | Solo presencial |
| La Ligua | conservadorlaligua.cl | Sí |
| Quillota | cbrquillota.cl | Parcial |
Zona Centro
| Ciudad | Sitio web | ¿Autoconsulta en línea? |
|---|---|---|
| Santiago (y ~25 comunas del Gran Santiago, incl. Colina) | conservador.cl/portal | Sí |
| Puente Alto | conservadorpuentealto.cl | Sí |
| San Bernardo | cbrsanbernardo.cl | Sí |
| Talagante | cbrtalagante.cl | Sí |
| Melipilla | cbrmelipilla.cl | Parcial |
| Rancagua | cbrrancagua.cl | Sí |
| San Fernando | cbrsanfernando.cl | Sí |
| Pichilemu | conservadorpichilemu.cl | Parcial |
| Talca | conservadortalca.cl | Sí |
| Linares | cbr-linares.cl | Sí |
| Cauquenes | conservadorbienesraicescauquenes.cl | Sí |
| Chillán | cbrchillan.cl | Sí |
| San Carlos | conservadorsancarlos.cl | Parcial |
Zona Sur
| Ciudad | Sitio web | ¿Autoconsulta en línea? |
|---|---|---|
| Concepción | cbrconcepcion.cl | Sí |
| Los Ángeles | conservadordelosangeles.cl | Sí |
| Temuco | cbrtemuco.cl | Sí |
| Lautaro | autoconsulta.cbrlautaro.cl | Sí |
| Valdivia | cbrvaldivia.cl | Sí |
| La Unión | conservadorlaunion.cl | Parcial |
| Puerto Montt | conservadordepuertomontt.cl | Sí |
| Castro | conservadordecastro.cl | Sí |
| Osorno | cbrosorno.cl | Parcial |
Zona Austral
| Ciudad | Sitio web | ¿Autoconsulta en línea? |
|---|---|---|
| Coyhaique | cbrcoyhaique.cl | Sí |
| Puerto Aysén | cbraysen.cl | Sí |
| Cochrane | notariacochrane.cl | Solo presencial |
| Chile Chico | cbrchilechico.cl | Solo presencial |
| Puerto Natales | notariayconservadornatales.cl | Sí |
¿Tu comuna no está en esta lista? Es un directorio en construcción — busca "conservador de bienes raíces + nombre de tu comuna" para encontrar el sitio correspondiente, o consulta en la municipalidad.
Trámites de Conservador de Bienes Raíces (CBR)
Mostrando 1–37 de 37
Certificado de capital para publicación en el Diario Oficial
Cómo obtener el certificado del Conservador de Bienes Raíces que acredita el capital de una sociedad para su publicación en el Diario Oficial.
Certificado digital para migración a Empresa en un Día
Cómo obtener el certificado del Conservador de Bienes Raíces necesario para migrar una sociedad al sistema simplificado Tu Empresa en un Día.
Certificado de vigencia de poder del Registro de Comercio
Cómo acreditar que el poder de un mandatario, representante o gerente de una sociedad sigue vigente y no ha sido revocado.
Certificado de vigencia de sociedad del Registro de Comercio
Cómo obtener el certificado que acredita que una sociedad sigue vigente y no ha sido disuelta.
Constitución de sociedad en el Registro de Comercio
Cómo inscribir en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces una sociedad recién creada, una vez emitido el extracto notarial.
Copia de inscripción de constitución de una sociedad, con vigencia
Cómo obtener una copia autorizada de la inscripción de constitución de una sociedad, con sus anotaciones marginales y certificación de vigencia.
Copia de inscripción de modificación de una sociedad, sin vigencia
Cómo obtener el texto de una inscripción puntual de modificación societaria en el Registro de Comercio, sin certificación de vigencia.
Inscripción de extracto de modificación de sociedad en el Registro de Comercio
Cómo inscribir en el Registro de Comercio el extracto notarial de una modificación societaria: aumento de capital, cesión de derechos, cambio de razón social y otros.
Inscripción de poder y revocación en el Registro de Comercio
Cómo inscribir en el Registro de Comercio las escrituras de poder o revocación de poder que una sociedad otorga a sus mandatarios o representantes.
Migración desde Empresa en un Día al Registro de Comercio
Cómo trasladar una sociedad constituida en Tu Empresa en un Día hacia el Registro de Comercio tradicional del Conservador de Bienes Raíces.
Notas marginales en el Registro de Comercio
Cómo anotar al margen de una inscripción social hechos posteriores a la constitución, como designación de apoderados o fallecimiento de socios.
Alzamiento de prohibición del artículo 1.754 del Código Civil
Cómo eliminar del registro de una propiedad una prohibición antigua inscrita bajo una versión ya derogada del artículo 1.754 del Código Civil.
Alzamiento de prohibiciones del DL N° 2.695 por plazo vencido
Cómo eliminar la prohibición de enajenar inscrita sobre un inmueble saneado por el Decreto Ley N° 2.695, una vez vencido el plazo.
Alzamiento de prohibiciones SERVIU por plazo vencido
Cómo liberar una propiedad con subsidio habitacional de la prohibición de enajenar inscrita a favor de SERVIU, una vez cumplido el plazo legal.
Archivo de planos
Cómo depositar y archivar en el Conservador de Bienes Raíces un plano de copropiedad, subdivisión, fusión o venta por pisos.
Cancelación de hipotecas y alzamiento de prohibiciones
Cómo liberar una propiedad de las hipotecas y prohibiciones que la afectan una vez terminada de pagar la deuda asociada.
Carpeta de estudio de títulos de hasta 10 años
Cómo obtener la carpeta de documentos que acredita al dueño actual de una propiedad y los gravámenes que la afectan, usada en estudios de título.
Certificado de Deslindes (propiedades SERVIU y Ley de copropiedad N° 19.537)
Cómo obtener el certificado que acredita los deslindes de un predio conforme a los planos de copropiedad, loteos, fusión o subdivisión archivados en el Conservador.
Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones del Registro de Aguas (GP de aguas)
Cómo obtener el certificado GP de aguas que acredita gravámenes y prohibiciones sobre un derecho de aprovechamiento de aguas inscrito.
Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones de una propiedad (GP)
Cómo obtener el certificado GP que acredita hipotecas, gravámenes y prohibiciones que afectan a un bien raíz.
Copia de inscripción con vigencia (dominio vigente) de una propiedad
Cómo obtener en el Conservador de Bienes Raíces el documento que acredita quién es el dueño actual de un inmueble.
Copia de embargo sobre una propiedad
Cómo obtener una copia simple de la inscripción de un embargo u otra anotación del Registro de Prohibiciones que afecta a un inmueble.
Copia de inscripción de contrato de arrendamiento sobre una propiedad
Cómo obtener la copia autorizada de un contrato de arrendamiento inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de hipoteca
Cómo obtener una copia autorizada o simple de la inscripción de un contrato de hipoteca registrado en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción del Registro de Aguas
Cómo obtener una copia autorizada o simple de la inscripción de un derecho de aprovechamiento de aguas en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de inscripción de usufructo
Cómo obtener una copia autorizada de la inscripción de un derecho de usufructo sobre una propiedad.
Copia de medida precautoria sobre una propiedad
Cómo obtener una copia de la inscripción de una medida precautoria decretada judicialmente sobre un bien inmueble.
Copia de planos
Cómo solicitar una copia certificada de un plano de copropiedad, subdivisión, fusión o venta por pisos ya archivado en el Conservador de Bienes Raíces.
Copia de prohibición que afecta a una propiedad
Cómo obtener una copia simple de la inscripción de una prohibición que afecta a un inmueble.
Copia del reglamento de copropiedad
Cómo obtener una copia de la inscripción de las cláusulas principales del reglamento de copropiedad de un condominio o edificio.
Vivienda y propiedad
Certificado de dominio vigente, inscripción de propiedad, contribuciones, contrato de arriendo y subsidios habitacionales (DS49, DS1, DS19, DS52) en Chile.
Inscripción de una hipoteca
Cómo inscribir en el Conservador de Bienes Raíces una hipoteca constituida sobre un inmueble, típicamente al comprar con crédito hipotecario.
Inscripción de posesión efectiva ante el Conservador de Bienes Raíces
Cómo inscribir en el Conservador la resolución de posesión efectiva para traspasar bienes raíces heredados a nombre de los herederos.
Inscripción de una prohibición sobre una propiedad
Cómo registrar en el Conservador de Bienes Raíces una prohibición voluntaria sobre un inmueble, pactada en actos como una compraventa o hipoteca.
Inscripción de una propiedad
Cómo registrar legalmente el dominio de un bien raíz ante el Conservador de Bienes Raíces luego de una compraventa u otra transferencia.
Inscripción de sentencia de interdicción
Cómo inscribir en el Conservador de Bienes Raíces una sentencia judicial que declara la interdicción de una persona y designa un curador.
Inscripción de usufructo
Cómo inscribir en el Conservador de Bienes Raíces la constitución de un derecho real de usufructo sobre un inmueble, a partir de una escritura pública.