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¿Qué es?
Es una carpeta de documentos que incluye copia autorizada de la inscripción de dominio de una propiedad con constancia de vigencia, certificado de Gravámenes y Prohibiciones (GP), y certificado de títulos anteriores hasta 10 años. Permite conocer quién es el dueño actual de un inmueble y los gravámenes que lo afectan: hipotecas, servidumbres, usufructos, embargos, prohibiciones bancarias o de SERVIU para vender. Es un insumo típico para estudios de título antes de comprar una propiedad y lo suelen solicitar los bancos.
Puede solicitarlo cualquier persona natural o jurídica, sea o no propietaria del inmueble.
Requisitos
- Datos de la última inscripción de dominio vigente: foja, número de inscripción y año de registro. Estos datos aparecen en el timbre del Conservador en la última página de la escritura de la propiedad.
- No se requiere ser el propietario del inmueble.
Cómo se hace
En línea:
- Selecciona la ubicación de la propiedad.
- Completa los datos de la inscripción: foja, número y año.
- Regístrate o ingresa con tu usuario y contraseña en el portal.
- Revisa tu carrito de compra.
- Paga a través del portal de la Tesorería General de la República.
- Recibe el documento por correo electrónico.
Presencial: puedes iniciar el trámite en la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la ubicación del inmueble.
Costos y plazos
Costo: $13.500 CLP por el documento base, hasta 7 páginas. Se cobran $300 CLP adicionales por cada página que exceda las primeras siete.
Plazos: aproximadamente 5 días hábiles, aunque puede extenderse según la complejidad del estudio. El documento no tiene una vigencia formal establecida, pero los bancos suelen exigir que tenga una antigüedad no mayor a 30 días.