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¿Qué es?
Es un certificado que da cuenta de los gravámenes que afectan a un derecho de aprovechamiento de aguas inscrito —hipotecas, servidumbres, usufructos, entre otros— y de las prohibiciones que pesan sobre él, como embargos o impedimentos bancarios o del SERVIU para vender. Lo pueden solicitar personas naturales o jurídicas, sean o no titulares del derecho de aguas. Habitualmente lo piden bancos o compradores para realizar estudios de títulos sobre derechos de aprovechamiento de aguas antes de una compraventa, constitución de garantía u otra operación.
Requisitos
- Datos de la inscripción vigente en el Registro de Aguas: foja, número y año de inscripción.
- Para el trámite presencial: Formulario Único, disponible en la sección de informaciones e índices del Conservador.
Cómo se hace
En línea:
- Ingresa al portal del Conservador de Bienes Raíces correspondiente y selecciona la opción de certificado GP de aguas.
- Selecciona la comuna o ubicación de la propiedad.
- Ingresa los datos de inscripción (foja, número, año) y la cantidad de certificados a solicitar; indica si necesitas la versión con litigio.
- Agrega la solicitud al carrito, registrando tu usuario y contraseña en el portal si corresponde.
- Paga en línea.
- Recibe el documento por correo electrónico, o descárgalo desde el sitio.
Presencial:
- Reúne los antecedentes de la inscripción.
- Acude a la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
- Solicita el formulario en la sección de informaciones e índices.
- Entrega los antecedentes.
- Paga el documento.
- Retira en oficina o descarga desde el sitio web.
Costos y plazos
Costo:
- Certificado estándar: $6.600 CLP.
- Con inclusión de litigios: $8.600 CLP.
No es gratuito.
Plazos: aproximadamente 4 días hábiles, dentro del horario de atención. El certificado no tiene un plazo de vigencia formal, pero los bancos suelen exigir una versión emitida dentro de los últimos 30 días.