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¿Qué es?
Es la copia autorizada que entrega el Conservador de Bienes Raíces con un resumen de las principales cláusulas de un contrato de arrendamiento que fue inscrito en sus registros (Registro de Hipotecas). Se usa comúnmente para estudios de título, trámites bancarios o para acreditar la existencia y condiciones de un arriendo inscrito. Puede solicitarlo cualquier persona natural o jurídica, sea o no propietaria del inmueble.
Requisitos
- Datos de la inscripción: foja, número y año de inscripción del contrato.
Estos datos se obtienen del certificado de gravámenes y prohibiciones de la propiedad.
Cómo se hace
Presencial:
- Reúne los antecedentes: foja, número y año de inscripción.
- Acude a la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la ubicación del inmueble.
- Solicita el formulario en el mesón de informaciones e índices.
- Entrega los documentos y datos solicitados.
- Recibe el comprobante de ingreso.
- Retira el resultado en aproximadamente 24 horas hábiles.
En línea:
- Ingresa al portal del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
- Selecciona la ubicación de la propiedad.
- Selecciona "Registro de hipoteca" (los contratos de arrendamiento inscritos quedan en este registro).
- Completa los datos de la inscripción: foja, número y año.
- Regístrate o crea una cuenta en el portal si no tienes una.
- Paga mediante el portal de pago.
- Recibe el documento por correo electrónico en aproximadamente 24 horas hábiles.
Costos y plazos
Costo:
- Copia con vigencia: $4.600 CLP, incluye hasta 7 páginas.
- Copia sin vigencia: $2.600 CLP, incluye hasta 7 páginas.
- Página adicional: $300 CLP cada una.
No es gratuito.
Plazos: aproximadamente 24 horas hábiles, tanto para retiro presencial como para envío del documento por correo en el trámite en línea. El documento no tiene un plazo de vigencia oficial establecido, aunque bancos e instituciones suelen exigir que tenga una antigüedad no mayor a 30 días.