Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (DS27): Proyectos para la Vivienda

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¿Qué es?

Componente del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (Decreto Supremo N° 27 de 2016) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), que financia proyectos de reparación o mejoramiento de viviendas existentes, así como su ampliación para eliminar el hacinamiento, en áreas urbanas de más de 5.000 habitantes. Incluye modalidades especiales como banco de materiales, proyectos para personas con discapacidad, tratamiento de xilófagos, suelos salinos, viviendas patrimoniales y cités.

Requisitos

• Ser mayor de 18 años y contar con cédula de identidad vigente.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH), en el tramo hasta el 60% de la Caracterización Socioeconómica.
• Ser propietario o asignatario de la vivienda a mejorar, cuyo avalúo fiscal no supere las 950 UF.
• Contar con el ahorro mínimo exigido según el tipo de proyecto (entre 3 y 7 UF), depositado en una cuenta de ahorro al último día del mes anterior a la postulación.
• Contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (EP) inscrita en el MINVU.
• Contar con un constructor o contratista inscrito en el Registro de Constructores del MINVU para ejecutar las obras.

Montos del subsidio (según tipo de proyecto)

• Mejoramiento estructural: hasta 100 UF.
• Mejoramiento de instalaciones: hasta 90 UF.
• Mejoramiento de envolvente: hasta 80 UF.
• Mejoramiento y mantención: hasta 55 UF.
• Adecuación de viviendas (por ejemplo, para personas con discapacidad): hasta 300 UF.
• Ampliación de vivienda de hasta 40 m²: entre 120 y 504 UF.
• Ampliación de vivienda de más de 40 m²: hasta 110 UF.

Cómo se hace

1. Verifica el tramo del Registro Social de Hogares y reúne el ahorro mínimo exigido en una cuenta de ahorro.
2. Elige una Entidad Patrocinante (EP) inscrita en el MINVU y firma contrato con ella.
3. La EP realiza el diagnóstico y diseña el proyecto de mejoramiento o ampliación.
4. La EP ingresa la solicitud al sistema informático del MINVU.
5. El SERVIU regional revisa y califica los proyectos postulados.
6. El MINVU asigna los subsidios a los proyectos seleccionados.
7. Ejecuta las obras con un constructor inscrito en el Registro de Constructores del MINVU, dentro del plazo máximo de 18 meses tras obtener el subsidio.

Costos y plazos

Costo: el aporte estatal cubre el subsidio según el tipo de proyecto y sus montos máximos; el postulante aporta el ahorro mínimo exigido (entre 3 y 7 UF según la modalidad).

Plazos: el subsidio debe aplicarse dentro de un plazo máximo de 18 meses desde su obtención. Las postulaciones se abren mediante llamados periódicos del MINVU.