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¿Qué es?
Trámite ante la SEREMI de Vivienda y Urbanismo (MINVU) que permite obtener un informe previo favorable para construcciones destinadas a equipamiento, turismo o poblaciones fuera del límite urbano (área rural), conforme al artículo 55 y al inciso tercero del artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC N° 458). Este informe es requisito previo para que la Dirección de Obras Municipales (DOM) pueda otorgar el permiso de edificación correspondiente, junto con el informe favorable del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) cuando corresponda.
Requisitos
- El proyecto de equipamiento debe cumplir las condiciones establecidas en el inciso tercero del artículo 116 de la LGUC.
- Presentar los antecedentes técnicos exigidos por la normativa vigente, según el tipo de construcción (obra nueva o anteproyecto).
- Para construcciones en área rural: contar además con el informe favorable del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).
- Cumplir con las normas generales de edificación establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
Cómo se hace
- Reúne los antecedentes técnicos del proyecto de equipamiento según la normativa vigente.
- Presenta la solicitud de informe previo favorable ante la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la región correspondiente.
- Si el proyecto está en área rural, solicita en paralelo el informe favorable del SAG.
- Con el informe previo favorable de la SEREMI (y del SAG, si corresponde), solicita el permiso de edificación ante la Dirección de Obras Municipales, acompañando los documentos exigidos por el artículo 5.1.6 de la OGUC.
- La Dirección de Obras Municipales otorga el permiso una vez verificado el cumplimiento de las normas generales de edificación.
Costos y plazos
Costo: gratuito.
Plazos: la autorización se mantiene vigente mientras no cambie el proyecto autorizado por la SEREMI, ni las condiciones de uso de suelo del área rural, para efectos de obtener el permiso ante la Dirección de Obras Municipales.