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¿Qué es?
Subsidio del MINVU (DS 27) dirigido a familias que viven en áreas urbanas de más de 5.000 habitantes — a diferencia del Programa de Habitabilidad Rural, que cubre localidades más pequeñas. Financia obras para mejorar la envolvente térmica de la vivienda y el uso eficiente de recursos: aislamiento térmico, cambio de ventanas, paneles solares y colectores solares, reduciendo el gasto en calefacción y servicios básicos.
Requisitos
Del postulante:
- Ser mayor de 18 años, con cédula de identidad vigente (extranjeros: cédula de extranjería con permanencia definitiva y certificado correspondiente).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Postulación individual: estar dentro del 60% más vulnerable del RSH.
- Postulación grupal: no superar el 40% del tramo de calificación socioeconómica.
- En zonas PDA (Planes de Descontaminación Atmosférica) no se exige RSH para postular.
- Ahorro mínimo: 3 UF (según el llamado vigente, puede variar).
De la vivienda:
- Vivienda social con avalúo fiscal no superior a 950 UF, o ubicada en zona PDA independiente de su valor.
- Construida o comprada con subsidio habitacional MINVU, o construida por el SERVIU o sus antecesores.
- Vivienda patrimonial (Monumento Histórico), antigua (antes de 1931), o en zonas industriales peligrosas.
Técnicos y de gestión:
- Asesoría de una Entidad Patrocinante (EP, ex PSAT).
- Constructor o contratista inscrito en el Registro de Constructores del MINVU.
- Permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM), cuando el proyecto lo requiera.
No disponible en Aysén ni Magallanes.
Cómo se hace
- Elige una Entidad Patrocinante (EP) — consulta el listado oficial en el sitio de proveedores técnicos del MINVU.
- La EP diseña el proyecto, apoya en la elección de la empresa constructora y prepara los antecedentes.
- La EP ingresa la postulación al sistema informático del MINVU.
- El SERVIU revisa y califica los proyectos que cumplen las exigencias del reglamento.
- El MINVU asigna los subsidios a los proyectos seleccionados.
- Tienes un plazo máximo de 12 meses para aplicar el subsidio una vez adjudicado.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Propietario único, vivienda social con avalúo bajo 950 UF, dentro del 60% más vulnerable RSH | Postulación individual | Cumples directamente el requisito de vulnerabilidad |
| Vives en un pasaje o condominio con vecinos en situación similar | Postulación grupal | Permite sumar hogares distintos, siempre que el grupo no supere el 40% del tramo socioeconómico |
| Tu comuna está en zona PDA (ej. Temuco, Padre Las Casas) | Individual o grupal en zona PDA | No se exige RSH ni tope de avalúo fiscal, ampliando el acceso |
| Vives en Aysén o Magallanes | No aplica este llamado | Regiones excluidas explícitamente |
Costos y plazos
Costo: la postulación es gratuita. El subsidio cubre montos variables: ~50 UF para obras de innovación (colectores solares, paneles fotovoltaicos); ~120 UF para acondicionamiento térmico en comunas con PDA; entre 54 y 70 UF según otros tramos. Se exige ahorro mínimo de 3 UF del postulante.
Plazos: postulación durante los llamados anuales del MINVU — verifica si existe llamado vigente para el año en curso. Una vez adjudicado, tienes 12 meses para aplicar el subsidio. Atención telefónica: lunes a jueves de 8:00 a 20:00 hrs., viernes de 8:00 a 18:00 hrs.