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¿Qué es?
Programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) que permite a familias de distintas realidades socioeconómicas adquirir su primera vivienda con apoyo estatal, en proyectos ubicados en barrios bien localizados, cercanos a servicios y con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes. Los proyectos son construidos por inmobiliarias privadas, pero certificados por el SERVIU, y reservan cupos para familias vulnerables junto con cupos para sectores de ingresos medios.
Requisitos
- Familias vulnerables (Fondo Solidario DS49, cupos de integración): pertenecer al tramo del 90% más vulnerable del Registro Social de Hogares (RSH); no ser propietario de vivienda (ni el postulante ni su grupo familiar); viviendas de hasta 1.100 UF, pagadas con ahorro, subsidio y bonificaciones, sin costo operacional adicional.
- Sectores medios (DS1, Tramos 1 a 3): Tramo 1, viviendas de hasta 1.400 UF; Tramos 2 y 3, viviendas de hasta 2.200 UF; requiere aporte personal adicional y cubre costos operacionales.
- Contar con Clave Única emitida por el Registro Civil.
- Ahorro mínimo, generalmente entre 50 y 100 UF según el valor de la vivienda.
Cómo se hace
- Para proyectos seleccionados antes de 2022: contacta directamente a la inmobiliaria o entidad desarrolladora, visita la sala de ventas para verificar disponibilidad, y reserva la vivienda con la inmobiliaria, que gestiona el subsidio ante el SERVIU.
- Para proyectos desde 2022 en adelante: inscríbete en el Sistema de Inscripción en Proyectos de Integración Social y Territorial DS N°19, ingresando con RUT y ClaveÚnica.
- Selecciona el proyecto de interés (si hay más de una alternativa disponible) y completa la información solicitada.
- Al finalizar, quedas automáticamente inscrito en el proceso, recibiendo un comprobante descargable.
- Espera el cierre del llamado y la publicación del resultado (puntaje obtenido) en el sitio del SERVIU correspondiente.
- Quienes no tengan acceso a internet, ClaveÚnica, o tengan dificultades con la plataforma, pueden acudir a las oficinas del SERVIU Metropolitano para apoyo presencial.
Costos y plazos
Costo: depende del tramo: las familias vulnerables (Fondo Solidario) no pagan costos operacionales ni de escrituración, ya que la vivienda se cubre con ahorro, subsidio y bonificaciones; los sectores medios (DS1) deben aportar un monto adicional propio y cubrir costos operacionales.
Plazos: la inscripción se realiza durante los llamados públicos que abre el MINVU/SERVIU para cada proyecto; los plazos varían según el llamado vigente.