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La idea central
Para familias de clase media que no son propietarias, tienen capacidad de ahorro, y pueden complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario — a diferencia del DS49, aquí el crédito sí suele ser parte del financiamiento.
¿Vas a comprar o a construir? Esta página cubre la compra de una vivienda ya existente. Si tienes terreno propio y quieres construir, revisa DS1 — Construcción en sitio propio.
Estructura por tramos
Las cifras que siguen corresponden al llamado 2026. Confirma siempre los montos exactos vigentes en minvu.gob.cl antes de postular, ya que se ajustan por llamado:
| Tramo | RSH máximo | Ahorro mínimo | Valor máximo de vivienda | Subsidio aproximado |
|---|---|---|---|---|
| Tramo 1 | 60% (adultos mayores hasta 90%) | 30 UF | Hasta 1.100-1.200 UF | Variable, hasta ~250 UF |
| Tramo 2 | Más amplio que Tramo 1 | 40 UF | Hasta 1.600-1.800 UF | Hasta ~700 UF (zona norte) / ~600 UF (zona regular) |
| Tramo 3 | El más amplio | 80 UF | Hasta 2.200-2.600 UF | Hasta ~550 UF (zona norte) / ~400 UF (zona regular) |
Zonas con tope de vivienda ampliado: regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes, además de Chiloé, Palena, Juan Fernández y Rapa Nui — en estas zonas el valor máximo puede llegar hasta 2.600 UF.
Requisitos de ahorro
La cuenta de ahorro para la vivienda debe tener una antigüedad mínima de 12 meses, y el monto exigido debe estar depositado como saldo disponible antes de la fecha de corte específica de cada llamado (para el primer llamado 2026, la fecha de corte fue el 29 de mayo).
Novedades del llamado 2026
Nuevo Tramo 4.000 UF: el MINVU anunció la creación de un nuevo tramo orientado a viviendas de mayor valor, cuya convocatoria se espera para el segundo semestre de 2026 — si tu proyecto de compra es de mayor valor que los tramos regulares, vale la pena esperar el detalle de este nuevo tramo antes de descartar el DS1.
Sin preaprobación de crédito hipotecario al postular: de forma excepcional en el llamado 2026, no se exige preaprobación de crédito hipotecario al momento de postular — un requisito que en procesos anteriores sí se pedía. Confirma si esta flexibilización sigue vigente en el llamado que estés consultando.
Excepción — Tramo 3: en este tramo (el de mayor valor, hasta 2.200-2.600 UF) sí se exige preaprobación de crédito hipotecario emitida por una entidad crediticia, ya que normalmente estas viviendas requieren complementar el subsidio con crédito. También admite postulación colectiva, con un mínimo de 10 integrantes a través de una entidad patrocinante y un proyecto habitacional aprobado por el SERVIU.
Si no fuiste seleccionado o hay un error en tu puntaje
Tienes un plazo de 10 días corridos desde la publicación de resultados para presentar una apelación, revisando primero la cartola con el detalle del puntaje obtenido.